- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Picun Leufu
Terreno en venta en Picun Leufu
Venta lote chocon medio etapa praderas
Consultar dirección · Picun Leufu, Picun Leufu, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 867 m²
Terreno en Picún Leufú, 867 m2, barrio cerrado "Chocón Medio" (Etapa Praderas)
Caracteristicas: Lote de 867 m2 dentro del emprendimiento turístico "Villa de Playas Chocón Medio", en la etapa Praderas. El barrio cerrado ofrece servicios completos: energía eléctrica y alumbrado público subterráneos, agua corriente, enripiado de calles e internet. Cuenta con seguridad y vigilancia 24 horas, portal de acceso, minimarket, guardería náutica, escuela de deportes náuticos, salón de usos múltiples, plazas, sector deportivo y de parrillas. Tiene acceso a playa para vehículos 4x4, bajada de lanchas y parador. El precio publicado es de USD 15.000. La superficie está sujeta a verificación con los planos correspondientes.
Perfil: Esta propiedad encaja para quien busca un terreno en un entorno natural y turístico, con acceso a playa y múltiples amenities dentro de un barrio cerrado. Es ideal para construir una casa de campo o para uso recreativo, aprovechando las instalaciones deportivas y náuticas del emprendimiento. La ubicación en Chocón Medio, a 90 km de Neuquén, lo hace atractivo para quienes buscan un escape de la ciudad con servicios y seguridad incluidos.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 20.500
- Mediana precio/m²
- USD 23
- Mediana m²
- 812 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de terrenos en Picun Leufu
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 23/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.6%
- Esta propiedad
- USD 17/m²-23.6% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Picun Leufu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Consultar dirección, Picun Leufu, Picun Leufu, Neuquen
Tambien te puede interesar
Ver todas en Picun Leufu
Terreno en Venta en Picun Leufu, Picún Leufú
Terreno en Venta en Picun Leufu, Picún Leufú
Terreno en Venta en Picun Leufu, Picún Leufú
Terreno en Venta en Picun Leufu, Picún Leufú