Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 15.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Picun Leufu
Terreno en venta
USD 15.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Picun Leufu

Venta lote chocon medio etapa praderas

Consultar dirección · Picun Leufu, Picun Leufu, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
867 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Picún Leufú, 867 m2, barrio cerrado "Chocón Medio" (Etapa Praderas)

Caracteristicas: Lote de 867 m2 dentro del emprendimiento turístico "Villa de Playas Chocón Medio", en la etapa Praderas. El barrio cerrado ofrece servicios completos: energía eléctrica y alumbrado público subterráneos, agua corriente, enripiado de calles e internet. Cuenta con seguridad y vigilancia 24 horas, portal de acceso, minimarket, guardería náutica, escuela de deportes náuticos, salón de usos múltiples, plazas, sector deportivo y de parrillas. Tiene acceso a playa para vehículos 4x4, bajada de lanchas y parador. El precio publicado es de USD 15.000. La superficie está sujeta a verificación con los planos correspondientes.

Perfil: Esta propiedad encaja para quien busca un terreno en un entorno natural y turístico, con acceso a playa y múltiples amenities dentro de un barrio cerrado. Es ideal para construir una casa de campo o para uso recreativo, aprovechando las instalaciones deportivas y náuticas del emprendimiento. La ubicación en Chocón Medio, a 90 km de Neuquén, lo hace atractivo para quienes buscan un escape de la ciudad con servicios y seguridad incluidos.

Comparables
16
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
812 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Picun Leufu

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 • Contacto: Romina Vila Venta Lote Chocón Medio • Etapa PRADERAS REMAX CONFLUENCIA VENDE EN EXCLUSIVA. Lote 08 Mza 4A • ETAPA PRADERAS SUPERFICIE: 867 M2 ACERCA DE LA VILLA DE PLAYAS \"CHOCÓN MEDIO\": Ubicado a 90 km de Neuquén, capital de la provincia de Neuquén y a 100 km de la ciudad de Cutral Co, Chocón Medio es un emprendimiento urbanístico, turístico y productivo distribuido en 450 hectáreas, con 4 kilómetros de playas de arena natural y con ingreso a través de la Ruta Nacional 237. Barrio Cerrado Lotes desde 600 m2 hasta 2400 m2 Etapas -Terrazas -Médanos -Cañadón -Praderas -Laguna Servicios -Energía eléctrica subterránea. -Alumbrado público subterráneo. -Agua corriente. -Enripiado de calles. -Internet Portal de acceso y minimarket Seguridad y vigilancia 24 horas Guardería Náutica Escuela de deportes náuticos Salón de usos múltiples Plaza con juegos para niños Sector deportivo Sector de parrillas Guardavidas Acceso a playa para vehículos 4x4 Bajada de lanchas Parador en la playa LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICAR CON LOS RESPECTIVOS PLANOS Por asesoramiento y visitas contacta a un Agente Remax. “Los m2 publicados están sujetos a verificación con los planos correspondientes” RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Chocon Medio11 min · 707 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Picun Leufu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-24.6%
Esta propiedad
USD 17/m²-23.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 17/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Picun Leufu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Consultar dirección, Picun Leufu, Picun Leufu, Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Picun Leufu

Busquedas relacionadas

USD 15.000
Terreno en venta
WhatsApp