Departamento en venta en Jaime de Nevares · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000

Departamento en venta en Jaime de Nevares · 5 ambientes

Departamento en Venta – Parque Industrial, Neuquén

Ingeniero Luis A. Huergo y calle 5 100 · Jaime de Nevares, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jaime de Nevares, 5 ambientes, 67 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 38.500). El m² sale USD 627 contra USD 575 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 575
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Jaime de Nevares

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Bongioanni Mat. N° 853 • Contacto: Juan Manuel Platino EQUIPO RE/MAX VENDE! Departamento, Tira F – Edificio 2 • 800 Viviendas • Primer Piso Te presento este departamento apto credito, amplio y funcional, ubicado en una de las zonas más consolidadas y con mayor crecimiento del Parque Industrial de Neuquén. Características del Dpto.: 3 dormitorios luminosos Cocina Lavadero Comedor Primer piso, en un entorno tranquilo Ubicación estratégica a pasos de comercios, servicios y con todo lo que necesitas a tu alcance: .Escuela Primaria Nº 154 .Jardín Nº 17 .CPEM Nº 44 .SAF (deportes y recreación) .Estación de servicios .Comisaría Nº 20 .Líneas de transporte público Accesos: Rápida conexión a Ruta Provincial 7 y a Autovía Norte, facilitando la movilidad hacia Neuquén capital, Plottier y el Parque Industrial. ¿Querés coordinar una visita o recibir asesoramiento personalizado? Contactate con Equipo RE/MAX Martillera: VANINA ROCIO LOPEZ MAT. N° 811 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 368.281/mes

Necesitas ingresos por $ 1.473.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Las800 · calle 42 min · 131 m
Servicompras7 min · 433 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 154 · primaria · publica3 min · 164 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL 2 · adultos · publica3 min · 183 m
ESCUELA DE EDUCACION DOMICILIARIA Y HOSPITALARIA 1 · hospitalaria · publica3 min · 194 m
Salud
CENTRO DE SALUD PARQUE INDUSTRIAL · centro de salud · publico3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Luis A. Huergo y calle 5 100, Jaime de Nevares, Neuquen, Provincia de Neuquen

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