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Departamento en venta en Villa Farrel · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 167,4 M
Cuota UVA desde $ 950.799/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Villa Farrel · 3 ambientes

Departamento en Planta Baja 2 Dorm. con Cochera.

1061, Maestro Thames Alderete, YPF, Villa Farrel, Neuquén, Municipio de Neuquén, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8300BMH, Argentina · Villa Farrel, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Farrel, 3 ambientes, 60 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.833 contra USD 2.778 de la mediana (-34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 2.778
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Farrel

Descripcion

Paz Propiedades & Asoc. Alquila/ vende departamento 2 dormitorios en planta baja con cochera. El departamento se encuentra ubicado en Barrio Santa Genoveva sobre calle Alderete al 1000. El departamento se distribuye en living-comedor, cocina, 2 dormitorios ambos con placares un baño completo, pequeño patio de baldosa y cochera descubierta. El inmueble cuenta con calefacción tradicional por calefactor, cocina completamente amoblada con horno, alacenas y bajo mesadas. Apta Credito Hipotecario.- Escribinos para coordinar tu visita, no te lo pierdas! Neuquen • Patagonia Argentina

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 950.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.803.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1061, Maestro Thames Alderete, YPF, Villa Farrel, Neuquén, Municipio de Neuquén, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8300BMH, Argentina, Villa Farrel, Neuquen, Provincia de Neuquen

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