Departamento en venta en Neuquen · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 367.000

Departamento en venta en Neuquen · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios, con cochera. Ed Trade

Avenida Dr Ramon 100 · Neuquen, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Neuquen, 3 ambientes, 102 m², USD 367.000 (comparada contra 128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 299.700). El m² sale USD 3.598 contra USD 3.462 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
128
Mediana precio
USD 299.700
Mediana precio/m²
USD 3.462
Mediana m²
93 m²
Comparar con 128 propiedades similares
2 dorm en Neuquen

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Lucía Suárez Agras EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA Departamento de 2 dormitorios con cochera ubicado en Central TRADE Ubicación: Av. Dr Ramon & Av. Argentina • Neuquén Capital Características: Ubicado en Sexto Piso • Disposición Frente • Vista SUR • Hall de ingreso • Toilette • Living comedor integrado • Cocina con barra desayunadora • Lavadero con bacha y placard • 1 dormitorio en suite con bañera • 1 dormitorio en suite con ducha Cochera ubicada en primer subsuelo • Identificada como UF 126 Características generales: • Superficie cubierta: 102,29m3 • Superficie semicubierta: (balcón) 8,20m2 Valor: USD 395.000- Se analizan formas de pago Documentación: Boleto de compraventa • Esta es la tercera y última etapa del proyecto Garden Central Towers (GCT). La confluencia de usos mixtos ofrece la posibilidad de integrar una comunidad que se conforma de: huéspedes, profesionales, residentes, clientes y transeúntes que eligen al complejo por distintos motivos. Y propone ser parte de un espacio dinámico que combina distinción, funcionalidad y diseño. Torre mix use: Residencias: del 5° hasta el 22° nivel. Oficinas: hasta el 4° nivel. Locales comerciales: PB. Cocheras: 4 niveles. Para mayor información o reunión de asesoramiento no dudes en contactarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.191.390/mes

Necesitas ingresos por $ 12.765.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Neuquen

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 231.799
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
Esta propiedad
USD 367.000+58.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 367.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 292 avisos del segmento publicados en Neuquen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Dr Ramon 100, Neuquen, Neuquen, Provincia de Neuquen

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