Departamento en venta en Neuquen · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 109.000

Departamento en venta en Neuquen · 3 ambientes

Venta - Dpto 2 Dorm - a Estrenar - Nqn

Gobernador Anaya 2200 · Neuquen, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Neuquen, 3 ambientes, 50 m², USD 109.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 104.000). El m² sale USD 2.180 contra USD 2.180 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 2.180
Mediana m²
55 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm en Neuquen

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Antonio Salvatore REMAX OPORTUNIDADES VENDE en EXCLUSIVA Departamento de 2 dormitorios , con balcón, en complejo de departamentos a estrenar ubicado en el barrio Altos del Limay de la ciudad de Neuquén. El complejo se emplaza en calle Gobernador Anaya 2218. Ubicación:.gl/UiP7W3snNY4rdSWaA Se trata del departamento 1C, frente, con acceso en primer piso por escalera. Se ubica a metros de la calle Río Senguer y a pocas cuadras del paseo costero. Este desarrollo consta de diez departamentos de dos dormitorios, distribuidos de la siguiente manera: dos en planta baja, con patio propio, ubicación contrafrente. cuatro departamentos, todos con balcón, en primer piso por escalera (dos frente y dos contrafrente). cuatro departamentos, todos con balcón, en segundo piso por escalera (dos frente y dos contrafrente). Tiene, también, una terraza en tercer piso.. Características constructivas: Pisos: porcelanato. Calefacción: radiadores. Aberturas: aluminio simple.. Superficies aproximada total: 50 m2. Distribución: Living/comedor integrado. Balcón con salida desde el living a través de puerta ventana corrediza. Cocina con espacio para conexión de lavarropas. Baño completo. Dos dormitorios con placar. Uno de los dormitorios más tipo estudio con espacio para una cama de una plaza. Valor: U$D 109.000 Forma de pago: Se escuchan ofertas de contado. Se acepta una entrega del 70% y financiación del saldo hasta en 12 cuotas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 944.755/mes

Necesitas ingresos por $ 3.779.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Limay · Rio Senguer 14108 min · 516 m
Educacion
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 6 · secundaria · publica15 min · 973 m
Espacios verdes
Plaza Nelson Maldonado12 min · 749 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO DR. SERRANO · centro de salud · privado11 min · 711 m
CENTRO DE SALUD DON BOSCO · centro de salud · publico14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Neuquen

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 156.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
Esta propiedad
USD 109.000-30.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 109.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 387 avisos del segmento publicados en Neuquen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gobernador Anaya 2200, Neuquen, Neuquen, Provincia de Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Neuquen

Busquedas relacionadas