Departamento en alquiler en Cumelen · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 51.000 de expensas

Departamento en alquiler en Cumelen · 2 ambientes

En alquiler departamento 1 dormitorio | neuquén

San Martín 1600 · Cumelen, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cumelen, 2 ambientes, 32 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.050.000). Con expensas el costo total es ARS 1.151.000, 7,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.075.500); las expensas pesan 4,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana expensas
ARS 51.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Cumelen

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Antonella Vera Canillas EN ALQUILER DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO | NEUQUÉN Departamento ubicado en segundo piso por escalera • 2do \"C\" Distribución: • 1 dormitorio • 1 baño completo • Living-Cocina-Comedor integrado • Calefacción tradicional • OPCIONAL COCHERA UBICACIÓN: https: maps.app.goo.gl/sjE16BGdqMzDJPjz6 PRECIO DE ALQUILER MENSUAL: $1.100.000 -Expensas: $51.000 Contrato por 24 meses con ajuste trimestral según IPC. Requisitos del ingreso: • Recibos de sueldo que dupliquen el valor del alquiler y garanticen la solvencia de los inquilinos • Seguro de Caución / 2 Garantías con recibo de sueldo que tripliquen el valor del alquiler • Mes de Alquiler • Deposito en garantía • Mes de Honorarios Inmobiliarios + iva • 50% del Sellado del contrato • Sin Mascotas DISPONIBLE A PARTIR DEL 1ª DE SEPTIEMBRE Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.100.000· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Cosas Ricas · General San Martin 17052 min · 125 m
Rincon Vasco · General San Martin 14413 min · 192 m
Minimercado3 min · 217 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA ESPECIAL 7 PARA CIEGOS Y DISMINUIDOS VISUALES · especial · publica5 min · 322 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE 12 GRAL JOSE DE SAN MARTIN · superior · publica6 min · 354 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 18 JULIO ARGENTINO ROCA · secundaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Pehuen Mapu5 min · 304 m
Plaza Andacollo5 min · 341 m
Plazoleta Peumayen · Estrellas del Neuquen8 min · 529 m
Salud · 22 en la zona
CONSULTORIO PSICOLOGICO LIC. RONIS · centro de salud · privado5 min · 325 m
CONSULTORIO PSICOLOGICO LIC. PIERONI · centro de salud · privado7 min · 441 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DRA. TELLO · centro de salud · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 1600, Cumelen, Neuquen, Provincia de Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cumelen

Busquedas relacionadas

ARS 1.100.000
Departamento en alquiler
WhatsApp