Departamento en alquiler en Neuquen · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en alquiler en Neuquen · 1 ambiente

Venta Loft 44 m2 a estrenar - Confluencia Urbana - Neuquén Capital

ALQUILER | Loft a estrenar con Cochera - Confluencia Urbana - Neuquén Capital · Neuquen, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Neuquen, 1 ambiente, 44 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 55 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.380.000, 15,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.200.000); las expensas pesan 6,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
55
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 147.500
Mediana m²
33 m²
Comparar con 55 propiedades similares
hasta 1 amb en Neuquen

Descripcion

ALQUILER | LOFT A ESTRENAR EN COMPLEJO CONFLUENCIA URBANA, NEUQUéN. ALQUILER | Departamento estilo Loft a estrenar, ubicado en el barrio Confluencia Urbana de la ciudad de Neuquén. Emplazado dentro de complejo cerrado, con acceso mediante portón automatizado que brinda seguridad y comodidad. . Unidad con una superficie de 44 m2, luminoso y funcional.- . * PLANTA BAJA: • Espacio integrado de living-comedor con cocina • Baño completo *PLANTA ALTA: • Sector privado pensado para dormitorio con mueble estilo placard . • ESTACIONAMIENTO descubierto de 14 m2 dentro del complejo. . Ubicación estratégica a metros de Obrero Argentino, con rápida salida a las principales vías de circulación . ALQUILER: $ 1.300.000 • Ajuste trimestral por IPC • Contrato: 2 años . REQUISITOS Inquilino y Garantías: Recibo de sueldo que duplique valor de alquiler • Mes Alquiler • Mes Deposito • Mes honorarios • 50% sellado • Seguro contra incendio . 1. Las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de profesionales Matriculados: Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Públicos colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente. 2. Las imágenes, videos e información brindada, son meramente ilustrativos. La información exacta será la expresada en los títulos de propiedad de cada inmueble. 3. Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP8573049 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Vanesa Figueroa PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.300.000· 131 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Neuquen

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
Esta propiedad
ARS 1.300.000/mes0.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.300.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 113 avisos del segmento publicados en Neuquen. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ALQUILER | Loft a estrenar con Cochera - Confluencia Urbana - Neuquén Capital, Neuquen, Neuquen, Provincia de Neuquen

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