Casa en venta en Comahue Golf Club · 6 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 607.000 de expensas

Casa en venta en Comahue Golf Club · 6 ambientes

Casa 4 Dorm. B°comahue Golf C/fondo D Cancha

Barrio Comahue Golf Club 100 · Comahue Golf Club, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comahue Golf Club, 6 ambientes, 300 m², USD 520.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 498.000). El m² sale USD 1.733 contra USD 1.733 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 498.000
Mediana precio/m²
USD 1.733
Mediana m²
300 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Comahue Golf Club

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Florencia Peacock CASA 4 DORMITORIOS B°COMAHUE GOLF c/FONDO d CANCHA Hermosa CASA CON FONDO DE CANCHA en Barrio Privado COMAHUE GOLF CLUB | NEUQUÉN RE/MAX OPORTUNIDADES VENDE EN EXCLUSIVA DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: -Living -Comedor -Cocina -Lavadero -Toilette -Dormitorio en SUITE con vestidor -Garage y quincho -Pileta climatizada PLANTA ALTA: -3 Dormitorios -baño completo SUPERFICIES: ・Terreno: 842,37 m² ・Cubierta: 300,12 m² ANTIGUEDAD: 6 AÑOS Acepta permuta ( departamentos o lotes a evaluar) Descripción de la zona: Comahue Golf Club es un barrio privado con seguridad las 24 hs, Fácil acceso por la Autovía Norte o la Ruta N 22. Con amenities: 2 piletas de natación, Cancha de golf a 18 hoyos, 60 HA parquizadas, un Club House de 1.200 m2. Cuenta con calles interiores asfaltadas y todos los servicios subterráneos: luz, gas natural, agua potable, cloacas, internet por fibra óptica. Contactate con nosotros para mayor información o para programar una visita!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.559.670/mes

Necesitas ingresos por $ 18.238.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA 234 12 DE SETIEMBRE · primaria · publica15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Comahue Golf Club

Mediana del barrio
USD 449.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 520.000

El precio mediano de las casas en venta en Comahue Golf Club es USD 449.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Comahue Golf Club 100, Comahue Golf Club, Neuquen, Provincia de Neuquen

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