Terreno en venta en Las Lajas

VENTA CAMPO DE 19 HECTÁREAS CON HABILITACIÓN Y ESTRUCTURA PARA EXPLOTACIÓN ESTILO FEEDLOT Y POTENCIAL VITIVINÍCOLA – LAS LAJAS, NEUQUÉN Descubrí una oportunidad única de inversión en la Patagonia. Un campo de 19 hectáreas estratégicamente ubicado a solo 2 km de la Ruta Nacional 40 y a 4 km de Las Lajas, con excelente conectividad hacia Zapala, Caviahue y el Paso Internacional Pino Hachado. Todo el terreno se encuentra forestado, parquizadas y rodeadas de canales para riego. Tiene dos potreros nivelados de 4 Has cada uno con alfalfa de corte y un sector con frutales variados. La propiedad combina una importante superficie de campo con un feedlot completamente equipado y en funcionamiento, preparado para una capacidad instantánea de 3.000 cabezas, con posibilidad de ampliación hasta 5.000 animales. El inmueble cuenta con todas las habilitaciones para el funcionamiento productivo de FEEDLOT, incluido el análisis del Impacto ambiental completo, por lo que se encuentra preparado para la explotación inmediatamente posterior a su adquisición. La venta incluye toda la infraestructura actualmente presente y necesaria para su explotación, entre la que se incluyen: -30 corrales con comederos de cemento, bebederos y con todas las calles internas afirmadas y emparejadas con residual del asfalto de la ruta, manga con balanza, planta de silos mecanizada, galpones, viviendas, oficina, perforación propia, tanque australiano elevado de cemento de 110.000 mts con un pozo de 6’ de 80 mts y toma a 62 mts agua de primera calidad, cuenta con cañería subterránea para abastecer todos los corrales y un automático para abastecer las viviendas y el galpón, energía eléctrica trifásica y toda la infraestructura necesaria para una operación productiva. En lo que respecta al patio de comidas hay una planta de silos mecanizada con noria central de 4 silos de 65 Tn, 2 silos de 330 Tn, galpón con 5 bunker para almacenar maíz molido, expeler de Girasol. Etc con una capacidad de 40 Tn cada uno (Total 1000Tn). Cuenta con un sector para realizar el mezclado del núcleo y tanque de combustible de 2000 Lts fijo. Los Silos cuentan con termometría, aireación y una moledora de una capacidad de 20 hasta 40 Tn/hr. Hay un Galpón de 12 mts x 20mts con taller, vivienda para personal, matera y dos bunker, contando también con vivienda patronal de 75 mts2 y departamento de 45 mts2 con oficina. Además de su destacado potencial ganadero, el establecimiento cuenta con un proyecto de desarrollo vitivinícola, basado en estudios que destacan la aptitud de los suelos, el clima y la disponibilidad de agua para la implantación de viñedos de alta calidad, con variedades como Malbec y Syrah. El proyecto contempla integrar la producción de carne y vino en un mismo establecimiento, generando un modelo productivo innovador y con gran potencial de crecimiento. Rodeado de un imponente entorno natural, con vistas privilegiadas de la cordillera y bosques de araucarias, este campo representa una excelente oportunidad tanto para emprendimientos agropecuarios como para desarrollos turísticos o proyectos de inversión de gran escala. Una propiedad única por su ubicación, infraestructura y múltiples posibilidades de desarrollo. No dudes en consultarnos. Estamos para asesorarte en cada paso. Equipo RedFox – Soluciones diferentes. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.