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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 114,1 M
Cuota UVA desde $ 648.272/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Junin de Los Andes

Félix San Martín, Centro, Junín de los Andes, Municipio de Junín de los Andes, Departamento Huiliches, Neuquén, Q8371, Argentina · Centro, Junin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 42 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.786 contra USD 1.829 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.829
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento a estrenar de 2 ambientes al frente con balconcillo, muy luminoso, ubicado en una zona privilegiada de la ciudad, frente a la terminal de ómnibus y a los Tribunales de Junin de los Andes. En el mismo edificio funcionan el Colegio de Abogados y diversos estudios profesionales, lo que convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión para renta profesional.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 648.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.593.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Félix San Martín, Centro, Junín de los Andes, Municipio de Junín de los Andes, Departamento Huiliches, Neuquén, Q8371, Argentina, Centro, Junin de los Andes, Neuquen

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