Terreno en venta en Huechulafquen
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno en venta en Huechulafquen

Lote venta lago huechulafquen, san martin de los andes. Loteo quillehue

LOTEO QUILLEHUE , Piso 0 · Huechulafquen, Huiliches, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Huechulafquen, 1300 m², USD 34.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 26 contra USD 21 de la mediana (+27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
1312 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Huechulafquen

Descripcion

LOTES DESDE U$34.000 en adelante, para tener un lugar único de descanso y disfrute, o para alquiler turístico, ya que se encuentra a solo metros de la boca del río Chimehuín; lugar mundialmente reconocido por los amantes de la pesca deportiva, visitado principalmente de Septiembre a Abril por turistas y pescadores nacionales y extranjeros. Infinidad de sitios para conocer y actividades para realizar en ésta zona privilegiada de nuestra Patagonia, rodeado de ríos y lagos, bosques e imponentes montañas, sol, playas y nieve son parte de la magia de este paisaje cordillerano que acompaña a Quillehue, un emprendimiento inmobiliario único en la Patagonia que le permitirá tener un lote totalmente forestado con increíbles vistas, a metros del Lago Huechulafquen. Importante tener en cuenta que en esa zona no se cuenta con servicios públicos, una de Las ventajas de este Loteo es que te brinda una red interna de agua y unas horas diarias de luz (x medio de un importante generador del Barrio), de cualquier manera todas las propiedades ahí cuentan con sistema de pantallas solares, bancos de baterías y generadores propios, convirtiendolas en auto-sustentables, ideal para los que creemos que se puede vivir en total armonia con la Naturaleza y con energías alternativas. Oportunidad irrepetible por lugar y condiciones. Está todo hecho, solo falta quién lo disfrute Distancias: Lago Huechulafquen a Junin de los Andes 22 Km Lago Huechulafquen a Aeropuerto 42 Km Lago Huechulafquen a San Martin de los Andes 62 Km Tomas Moltedo Matrícula CM y CPN 588 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Tomas Moltedo, Matrícula CM y CPN 588 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CM y CPN 588

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 293.883/mes

Necesitas ingresos por $ 1.175.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Huechulafquen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+52.8%
Esta propiedad
USD 26/m²+11.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 26/m²15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Huechulafquen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

LOTEO QUILLEHUE , Piso 0, Huechulafquen, Huiliches, Neuquen

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