Casa en venta en Caviahue · 3 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en Caviahue · 3 ambientes

Venta Cuatro Cabañas Caviahue

El Basalto, Lote 0 · Caviahue, Caviahue - Copahue, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caviahue, 3 ambientes, 156 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,5% por encima de la mediana del set (USD 108.500). El m² sale USD 1.186 contra USD 835 de la mediana (+42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 108.500
Mediana precio/m²
USD 835
Mediana m²
130 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Caviahue

Descripcion

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 • Contacto: Carlos Mamani EQUIPO RE/MAX VENDE! VENTA CUATRO CABAÑAS CAVIAHUE COMPLEJO HABITACIONAL DE 4 CABAÑAS • LOTE 11 ・UBICACION: El complejo se encuentra ubicado sobre calle El Balsato, a metros del lago y próximo al centro de esqui y centros comerciales de la localidad. Caviahue es una bella Aldea de Montaña que brinda belleza y atracción turística no solo en verano sino también en invierno , se accede a la misma por la ruta prov. 26 todo por asfalto,. Cascadas entre araucarias milenarias, lago Caviahue, Volcan y Aguas termales en la localidad de Copahue, Salto del Agrio, son algunos de los sitios mas exclusivos de la prov. del Neuquén . ・Construido en un predio de 600 m2, con cuatro cabañas, de 60 m2 cada una. Cada cabaña cuenta con: En dos plantas: • Dos dormitorios • Un baño completo • Living comedor • Cocina ・CARACTERISTICAS: • La planta baja cuenta con losa radiante • Aberturas de aluminio doble vidrio ・PRECIO DEL COMPLEJO: USD 185.000 • Se escuchan propuestas pago contado • Se evalúa recibir propiedad en parte de pago de hasta un 50 % del valor de venta en Neuquén Capital RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.599.070/mes

Necesitas ingresos por $ 6.396.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 2 dormitorios en Caviahue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 107.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
Esta propiedad
USD 185.000+72.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 185.00020 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Caviahue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Basalto, Lote 0, Caviahue, Caviahue - Copahue, Neuquen

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