Terreno en venta en Balcon de Añelo
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Balcon de Añelo

Venta Lote en Añelo

Hipólito Yrigoyen , Lote 3, Manzana 191-b S/N · Balcon de Añelo, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balcon de Añelo, 450 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 133 contra USD 133 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 133
Mediana m²
450 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Balcon de Añelo

Descripcion

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 • Contacto: Nadia Verón EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA!!! LOTE DE 450 m² (15 m de frente x 30 m de fondo) LOTE 3 de la Manzana 191-b | Valor: USD 60.000 | Forma de pago: Se escuchan propuestas. | Documentación: Escritura. El lote se encuentra en el barrio Balcón de Añelo, está ubicado estratégicamente a solo 100 metros de la Ruta Provincial N° 17, con fácil acceso a la ciudad de Neuquén. Es una zona tranquila en pleno crecimiento, con una gran demanda debido al desarrollo petrolero. Ideal para comercios, galpones, oficinas, emprendimientos logísticos o renta. SERVICIOS: • Barrio abierto sin expensas • Agua • Luz • Apertura de calles • Calles compactadas, sin pavimentar. • Alumbrado público • Posesión inmediata Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 527.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.110.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Anonima13 min · 845 m
Full15 min · 957 m
Educacion
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 23 · secundaria · publica2 min · 157 m
INSTITUTO TECNICO PROFESIONAL DE AÑELO (IETePA) · superior · privada3 min · 165 m
ESCUELA PRIMARIA 368 · inicial/primaria · publica7 min · 417 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen , Lote 3, Manzana 191-b S/N, Balcon de Añelo, Añelo, Neuquen

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