Terreno · 10000m²
Terreno en venta
USD 1.150.000

Terreno · 10000m²

Avenida José de San Martín, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 10000 m², USD 1.150.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 149,2% por encima de la mediana del set (USD 461.450). El m² de lote sale USD 115 contra USD 50 de la mediana (+130,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 461.450
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

Características: • Parque industrial ubicado en Añelo, Neuquén, en el corazón operativo de Vaca Muerta. • Desarrollo concebido para empresas vinculadas a la industria Oil & Gas, logística, servicios e industria auxiliar. • Superficie total de 34 hectáreas. • 103 lotes industriales con superficies desde 1.350 m² hasta 27.000 m². • Infraestructura completa: red eléctrica, agua, cloacas, fibra óptica, alumbrado público y calles pavimentadas. • Seguridad privada 24 horas y acceso controlado. • Posibilidad de desarrollo de naves llave en mano. • Lotes escriturables y configuraciones flexibles para distintos requerimientos operativos. • Ubicación estratégica sobre Ruta Provincial N°7, principal corredor logístico de la cuenca neuquina. • Entorno consolidado con más de 100 empresas operando en la región y más de USD 25.000 millones invertidos en el desarrollo energético. • Usos permitidos: industrial, comercial mayorista y minorista con o sin depósito, y servicios. • Lotes desde USD 115 el m2 de tierra. • Operá en el principal polo energético de Argentina. • Infraestructura lista para acompañar el crecimiento de tu empresa. • Ubicación estratégica dentro de uno de los mercados con mayor potencial de desarrollo del país. • Soluciones flexibles para empresas, inversores y prestadores de servicios de la industria energética. Ubicación: Lotes ubicados dentro del Parque Industrial Vaca Muerta, Añelo, Neuquén. CMCPSI Mat. No 6028 Fernando Novoa Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 10.094.992/mes

Necesitas ingresos por $ 40.379.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Avenida José de San Martín, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, Añelo, Neuquen

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