Terreno · 540m²
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno · 540m²

Martín Fierro, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 540 m², USD 70.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 130 contra USD 103 de la mediana (+26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
540 m²
Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

CARINA GONZALEZ SERV. INMOB. MAT. 522 LOTES DE 540 M2 Ubicados a 8 minutos del centro de Añelo. Ideal para complejos habitacionales para alquiler temporario empresarial. Indicadores: CVUP 1/100 Se permiten edificios en altura y en estos casos no se aplica CVUP a la parcela Retiro de Frente: 3m Retiro lateral: 2 m Retiro de fondo: 10m FOS: 0,5 \ FOT: 1,2 Hmax. PB y 3 niveles (12m) CVUP 1/180 Para unificación de 2 o más parcelas este índice es 1/135. 6 lotes disponibles, CON ESCRITURA. CONSULTAR POR VENTA EN BLOQUE En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 605.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
54,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Martín Fierro, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina, Añelo, Neuquen

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