Terreno · 1080m²
Terreno en venta
USD 300.000

Terreno · 1080m²

RP17, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 1080 m², USD 300.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 278 contra USD 134 de la mediana (+107,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 134
Mediana m²
1047 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Emprendimiento "La Forestada" Pcia. de Neuquén Sobre Ruta Pcial. N° 17 kM 156 que comunica Neuquén Capital con Vaca Muerta Ubicados dentro de "La Forestada" en Zona Comercial Z1 Para Comercios • Hotelería • Servicios Son Dos Lotes de 540 m2 Cada Uno Uno sobre la Ruta y otro sobre Calle Interna Servicios de Agua, luz, gas, Tiene red cloacal pero no hay servicio. Hay que hacer la planta de tratamiento que será obra de todos los copropietarios. SE ACEPTAN: Opción 1- Valor en Cash + Metros en Obra Opción 2- 100% en Metros en Obra Opción 3- Oferta en Cash OPCIONES DE FINANCIAMIENTO : Precio: U$S 300.000 Anticipo: U$S 195.000 Saldo c/ prestamo: U$S 105.000 12 CUOTAS FIJAS DE U$S 9.427 24 CUOTAS FIJAS DE U$S 5.048 36 CUOTAS FIJAS DE U$S 3.588 48 CUOTAS FIJAS DE U$S 2.869 Importante: La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687 Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.593.087/mes

Necesitas ingresos por $ 10.372.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

RP17, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina, Añelo, Neuquen

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