Departamento · 58m² · 4 Ambientes
Departamento en venta
USD 159.000

Departamento · 58m² · 4 Ambientes

Bernardino Rivadavia, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 4 ambientes, 58 m², USD 159.000 (comparada contra 137 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 2.741 contra USD 2.452 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
137
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.452
Mediana m²
57 m²
Comparar con 137 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El complejo cuenta con 25 bloques de 4 departamentos cada uno, con un atractivo concepto de calle perimetral que accede a cada uno de ellos. Cada departamento está conformado por 2 dormitorios, 4 camas, cocina comedor, 2 baños y unidades totalmente equipadas. A su vez cada módulo cuenta con un asador y cochera en común. Neweken también cuenta con un SUM para 150 personas y un playón polideportivo. Superficie • Sup. cubierta 57,50 m2 Distribución • 2 dormitorios • 2 baños completos • Cocina comedor Características equipamiento interior • Carpinterías de aluminio con DVH • Pisos de porcelanato • Construcción de alta calidad en Steel framing (+ rapidez constructiva + insonorización + aislación termo acústica) • AA/AC frío calor en espacio sociales • Estufas eléctricas en dormitorios • Completamente equipado se entrega cada depto. (camas, mesas de luz, Ropero, muebles de living comedor, muebles de cocina) Características del complejo • Pórtico de acceso (con seguridad y control de acceso) • Cerco perimetral • SUM-Quincho para 150 personas • Fitness Center • Parque central • Cancha de futbol • 1/2 cancha de básquet En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.395.742/mes

Necesitas ingresos por $ 5.582.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full4 min · 285 m
Shell Select8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, Añelo, Neuquen

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