Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Departamento en venta
USD 660.000

Departamento · 68m² · 3 Ambientes

Martín Fierro, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 3 ambientes, 68 m², USD 660.000 (comparada contra 88 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 355,2% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 9.706 contra USD 2.417 de la mediana (+301,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.417
Mediana m²
60 m²
Comparar con 88 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

6 DEPARTAMENTOS VENTA EN BLOQUE PARRILLA EQUIPADOS CON RENTA asistida VACA MUERTA Ubicación: Condominio La Forestada (a metros de Ruta 17) CARACTERÍSTICAS por cada unidad : • 2 Dormitorios con placard (cada uno cuenta con baño en suite) • Living comedor diario • Lavadero exterior techado. • Jardin con Parrilla • Ingreso vehicular descubierto • TOTALMENTE EQUIPADO: Camas, Mesas de luz, Cortinas black out, Accesorios, Espejos y Cortinas de baño, Mesa y sillas de living, Sillon de 3 cuerpos, Mesa Ratona, TV 42" TCL , Heladera con freezer 320 lts aprox, Microondas 20 lts, Pava Electrica, Cafetera, Tostadora, utensillos cocina, placard para blancos. VALOR (de cada UF): U$D 110.000 Detalles de calidad Primer piso por escalera en edificio de solo 6 unidades (módulo tranquilo y seguro). 2 dormitorios amplios, ambos con placares y excelente entrada de luz natural. Living comedor de cómodas dimensiones, con gran ventanal al exterior, brindando luminosidad todo el día. -Aislaciones termo acústicas de alta performance • Equipos de climatización (van 2 split frio calor de 3000 frigorias y 1 de 5000 x UF) -Ventanas de doble vidrio hermético (DVH) en todos los ambientes: confort térmico y acústico garantizado. Te invitamos a conocerlos ! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT Ver datos -9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.793.647/mes

Necesitas ingresos por $ 23.174.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Martín Fierro, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina, Añelo, Neuquen

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