Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Departamento en venta
USD 190.000

Departamento · 57m² · 3 Ambientes

RP17, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 3 ambientes, 57 m², USD 190.000 (comparada contra 141 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 3.333 contra USD 2.453 de la mediana (+35,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
141
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.453
Mediana m²
57 m²
Comparar con 141 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Inversión en Distrito Añelo – Vaca Muerta Proyecto ubicado sobre Ruta 17, a solo 5 km del centro de Añelo, en una zona de chacras con mayor vegetación, tranquilidad y excelente acceso a todos los servicios. Se trata de un desarrollo modular de edificios de 3 pisos, pensado especialmente para la demanda habitacional de la zona petrolera. El complejo contará con seguridad 24 hs y una capacidad total de 1.200 plazas. Departamentos de 2 dormitorios – 57 m² * Cocina-comedor integrado * 2 baños completos * Aire acondicionado inverter frío/calor * Cocina de 4 hornallas con horno * Unidades totalmente equipadas Servicios y amenities del complejo * Administración * Coworking * SUM * Gimnasio * Proveeduría * Espacios recreativos al aire libre * Servicio de limpieza y cambio de ropa blanca * Viandas * Seguridad con cámaras (CCTV) Etapa 1 Edificio de 24 departamentos de 2 dormitorios (96 plazas). Precio lanzamiento: USD 178.000 + equipamiento USD 12.000 Valor total: USD 190.000 Financiación: 40% anticipo + 12 cuotas (en pesos + CAC o en dólares) Plazo estimado de obra: 10 a 12 meses.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.667.868/mes

Necesitas ingresos por $ 6.671.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

RP17, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina, Añelo, Neuquen

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