Casa en venta en Añelo · 4 ambientes

Casa en venta en Añelo · 4 ambientes

Venta - casas 2 dormitorios - añelo

VENTA CASA A ESTRENAR EN AÑELO. ZONA MESETA · Añelo, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Añelo, 4 ambientes, 52 m², ARS 170.000.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 170.000.000). El m² sale ARS 3.269.231 contra ARS 3.269.231 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
ARS 170.000.000
Mediana precio/m²
ARS 3.269.231
Mediana m²
52 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Añelo

Descripcion

RCA COMERCIALIZA EN VACA MUERTA • AñELO: La localidad con mas rentabilidad del país VENTA CASA PH EN ZONA MESETA CARACTERISTICAS 52 m2 cubiertos + 3mt2 semicubiertos • 2 dormitorios con placar • 2 baños en suite • cocina- comedor • sala de estar • patio privado • ingreso vehicular • aberturas de aluminio negro con doble vidriado hermético • piso de porcelanato • revestimientos de baños con placas de PVC • 3 equipos de aire acondicionado • luces led interiores y exteriores • termotanque eléctrico • muebles de cocina de melamina color Olmo Finlandés -Pileta de cocina de acero inoxidable • Griferías FV Puelo y FV California DESCRIPCION: Los inmuebles se disponen por tres unidades por lote, generando así un mayor espacio libre exterior. Los módulos son transportables, de diseño moderno y construidos con materiales duraderos de primera categoría. Las propiedades se entregan totalmente equipadas y con detalles de alta calidad destacando la excelente aislación térmica y bajo costo de mantenimiento. Consulte sobre disponibilidad de unidades para entrega inmediata, de no contar con las mismas, el tiempo de construcción es de 4 meses permitiendo generar renta por alquiler a partir del mes 5. Los plazos de entrega están sujetos a disponibilidad dentro de los 30 días. Retorno anual estimado 15% en dólares, TIPO DE CONSTRUCCION: Industrializada modular Las viviendas son terminadas en fabrica, obteniendo así un producto de calidad superior con costos iguales o menores, de esta manera se reducen los errores, hay menos desperdicio de materiales y tiempos. EFICIENCIA Y AHORRO ENERGETICO: Ahorro del 50% en el consumo de energía. Certificación energética en proceso EQUIPAMIENTO DE VIVIENDA PARA AMBIENTE UNICO • Vajilla y utensilios de cocina para 4 personas • Heladera, cocina y microondas • Mesa de comedor mas 4 sillas • Smarth Tv de 32 pulgadas • Equipo de aire acondicionado frio-calor -Conjunto de Living -Puerto de acceso con cerradura eléctrica • Decoración interior • Sillas para exterior EQUIPAMIENTO DE VIVIENDA DORMITORIOS • 4 Camas somnier de 0.90 x 1.90 mt • 2 escritorios rebatibles ubicados en los dormitorios • Placard con frente de puertas corredizas y divisiones interiores • 4 cajas fuertes • equipo de aire acondicionado frio/calor • Cortinas roller en ventanas • Smart tv de 32 pulgadas • Blanqueria completa en dormitorios EQUIPAMIENTO DE VIVIENDA: BAñOS • Espejo con luz led • Blanqueria completa en baños • Cortina en receptáculo de ducha • Combo completo de artefactos • Combo completo de grifería y accesorios • Extractor MATERIALES Y REVESTIMIENTOS EXTERIORES • Revestimientos con placas Revoplak del sistema E.i.f.s con terminación de revestimiento texturado • Aberturas de aluminio en DVH (3+3)/6/6 • Postigones de cerramiento en habitaciones • Cubierta de losa en hormigón alivianado y carpeta niveladora • Agregado de grava como terminación superior • Luminaria Led • Diseño divisorio en patios FORMAS DE PAGO: • efectivo • Aptas créditos Bancarios_: Banco Superville dispuesto a evaluar clientes y según calificación, financiar hasta el 50% de cada vivienda Las fotos y medidas son solo a modo ilustrativo, por lo que antes de realizar una operación se deberá realizar visita al inmueble. Los precios pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Inmuebles sujetos a disponibilidad. Consulte condiciones. Las imágenes pueden estar modificadas digitalmente. Corredor Responsable de Sucursal: Lucas Martin Recchioni • Matrícula 312 • NQN

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 965.704/mes

Necesitas ingresos por $ 3.862.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 42.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO TECNICO PROFESIONAL DE AÑELO (IETePA) · superior · privada9 min · 554 m
ESCUELA PRIMARIA 368 · inicial/primaria · publica9 min · 555 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 23 · secundaria · publica9 min · 560 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Añelo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 132.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
Esta propiedad
USD 170.000.000+128687.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 170.000.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Añelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

VENTA CASA A ESTRENAR EN AÑELO. ZONA MESETA, Añelo, Añelo, Neuquen

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