Casa · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Casa en venta
USD 170.000

Casa · 3 Dormitorios · 1 Cochera

Paraje Kilómetro 68, Municipio de San Vicente, Departamento Guaraní, Provincia de Misiones, Argentina · San Vicente, Misiones

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 3 dormitorios, USD 170.000 (comparada contra 154 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
154
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.301
Mediana m²
179 m²
Comparar con 154 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

HERMOSA CASA EN VENTA – CIUDAD, SEXTA SECCIÓN Ubicada en una de las zonas más tradicionales y buscadas de la Ciudad. Consta de: Living comedor con piso entablonado Cocina comedor amplia y funcional. Tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Dos baños completos. Patio con jardín y pileta, Patio interno con leonera, que brinda luz natural y ventilación a los dormitorios y al comedor. Lavandería independiente. Cochera con portón eléctrico. Carpintería en roble macizo y puertas de excelente calidad. Placares de piso a techo en las tres habitaciones y también en el pasillo, ofreciendo gran espacio de guardado. Una propiedad que destaca por sus detalles de categoría, excelente estado de conservación y ubicación privilegiada. Preguntar a ChatGPT © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.492.303/mes

Necesitas ingresos por $ 5.969.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Paraje Kilómetro 68, Municipio de San Vicente, Departamento Guaraní, Provincia de Misiones, Argentina, San Vicente, Misiones

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