Terreno en venta en Club Vial

[MISIONEO-866] Ubicación Ciudad / Provincia: Posadas, Misiones Capital. Barrio / Zona: Itaembé Mini. Dirección: 143 y calle 140 Una opción ideal para inversión y proyectos de mediana a gran escala en un sector en crecimiento. Versión Técnica y Comercial / Excelente oportunidad para desarrollo comercial o mixto. Terreno de 1.000 m² (Posadas). Indicadores Urbanísticos AU-2.67 (UT Sur Posadas) La normativa urbanística permite: Hasta 13 m de altura ( 4 niveles). Superficie construible estimada: 2.800 m² (FOS 0,70). Excepción en planta baja para locales o cocheras con FOS hasta 1,0. Usos permitidos: residencial, comercio minorista, servicios, salud, educación, entre otros Entorno cercano: Calle / Avenida 147 + Ruta Nacional 12: arteria estratégica, de buen movimiento vehicular y acceso principal al barrio. Barrio Itaembé Miní: es una zona con desarrollo residencial importante, con muchas viviendas sociales (Itaembé 1, 2, 3), población numerosa (unos 65.000 habitantes estimados en el área amplia). Comercios y servicios: Estación de servicio Axion Energy sobre Ruta 12 y Avenida 147, frente al Hospital Baliña. Funciona con drugstore 24 horas. Parada sanguchera 24 h en la Axion de Ruta 12 y Av. 147. Ferreterías cercanas, como Doña Carmen corralón / ferretería en Av. 147. Educación, salud y administración: Hospital Psiquiátrico Pedro Baliña, ubicado en Ruta 12 a la altura de Av. 147, punto de referencia importante. Centro de Atención Primaria de la Salud, y otras delegaciones provinciales municipales dentro del barrio Itaembé Miní. Posadas. CAPS Belén en Calle 147, cercano al sector. Transporte público Paradas de colectivo sobre Av. 147 / Ruta 12 muy cercanas: ~2 min a pie de la esquina de Av. 147 con Ruta 12. Líneas que pasan por ahí: 8, 17, 27, 90, 91, 92 entre otras. Varias de estas permiten conexión directa con diferentes barrios de Posadas.