Local en alquiler en Papini
Local en alquiler
ARS 2.500.000

Local en alquiler en Papini

Esquina Av. San Martin y López y Planes - 320 m2

Hermoso Local En Esquina San Martin Y Planes · Papini, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Papini, 320 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,7% desde el 07/08/2026 (de ARS 2.800.000 a ARS 2.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

[MISIONEO-456] Local Comercial en Alquiler Esquina Premium en Posadas Avenida San Martín y Avenida López y Planes, Posadas Misiones ¿Buscás una ubicación estratégica para tu emprendimiento o negocio? Te presentamos este espectacular local comercial a estrenar, en una de las esquinas de mayor tránsito vehicular y peatonal de la ciudad. Superficie total: 320 m² Estado: Excelente, a estrenar Posición: Esquina de alta visibilidad Instalaciones: Frente totalmente vidriado, ideal para exhibición de productos o identidad de marca Diseño moderno y funcional, con excelente distribución del espacio Entre piso: posibilita expansión de área de trabajo o showroom Kitchenette: espacio cómodo para atención de personal 2 baños Salida a patio compartido Servicios: Agua corriente y electricidad conectados Acceso vehicular y peatonal destacado Impuestos y servicios a cargo del inquilino Beneficios clave: Ubicación premium en una de las esquinas más transitadas de Posadas, con alto flujo continuo de potenciales clientes. Ideal para distintos rubros: tiendas de retail, gastronomía, oficinas comerciales, agencias de servicios, showrooms y franquicias. Gran visibilidad desde la avenida más importante de la ciudad y cercanía con servicios, comercios y centros administrativos. Excelente flujo peatonal y vehicular todo el día Frente vidriado de gran impacto visual Posibilidad de colocar cartelería y branding de alto impacto Acceso inmediato desde ambas avenidas principales Ideal para marcas que buscan posicionarse o expandirse Otros Servicios: Oficina, Vidriera Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.661.910
En 12 meses
~$ 3.213.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 2 avisos — este aviso pide 52% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 50 en la zona
Verduleria1 min · 33 m
Nuevo Horizonte · Avenida Lopez y Planes 43514 min · 287 m
Despensa Seba5 min · 292 m
Educacion · 25 en la zona
C.F.P. Nº 17 (U.O.C.R.A.) · adultos · publica2 min · 133 m
INST. PRIV. GENESIS · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 362 m
CENTRO DE EDUCACION ARTISTICA LA GRILLADA · otros · privada6 min · 395 m
Espacios verdes
Plaza Integradora Sebastian Ruzecki5 min · 290 m
Plaza 20 de Junio9 min · 603 m
Plaza Escondida10 min · 658 m
Salud
C.A.P.S. Nº 8 ROCAMORA · centro de salud · publico9 min · 551 m
C.A.P.S. Nº 4 LA PICADA · centro de salud · publico10 min · 660 m
C.A.P.S. Nº 5 YACYRETA · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
ARS 2.800.000ARS 2.500.00010 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 2.800.000 → ARS 2.500.000-10.71%

Ubicacion

Hermoso Local En Esquina San Martin Y Planes, Papini, Posadas, Misiones

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