Departamento en alquiler en Villa Flor · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 270.000

Departamento en alquiler en Villa Flor · 2 ambientes

Dúplex de 1 dorm. Cercano polideportivo "finito" gehrmann

Calle 35 5200 · Villa Flor, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Flor, 2 ambientes, 50 m², ARS 270.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 25,0% desde el 11/07/2026 (de ARS 360.000 a ARS 270.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

[MISIONEO-215] Ubicación privilegiada: La propiedad se encuentra sobre calle Hungría, entre Alemania y Francia, cercano a las Av. Rademacher y Av. Comandante Rosales, en una zona tranquila y de fácil acceso, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a puntos importantes de la ciudad. Su entorno combina tranquilidad residencial con cercanía a espacios recreativos y servicios. Se destaca por estar próxima al Polideportivo "Finito" Gehrmann y a pocos minutos de la Costanera Sur, un lugar ideal para caminar, hacer ejercicio o disfrutar del aire libre. Además, cuenta con buena conexión hacia distintas zonas de la ciudad. El dúplex se encuentra en la parte interna del terrero donde se ubican otros dúplex, con acceso de uso compartido, lo que brinda un ambiente tranquilo y organizado. Características del inmueble: Un dúplex práctico, funcional y acogedor, ideal para quienes buscan un espacio cómodo para vivir. Ingreso a cocina living-comedor integrado con mesada y mueble bajo mesada, un ambiente práctico y luminoso, ideal para el día a día. En planta alta 1 dormitorio, pensado para el descanso y la privacidad. Baño completo con ducha eléctrica. Lavadero independiente, que aporta comodidad a las tareas cotidianas. Ideal para personas solas o parejas, por su distribución funcional y su ubicación cercana a espacios recreativos. Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 270.000
En 3 meses
~$ 287.486
En 12 meses
~$ 347.038

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 270.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
ARS 360.000ARS 270.00010 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 11 de jul de 2026ARS 360.000 → ARS 300.000-16.67%
  2. 24 de ago de 2026ARS 300.000 → ARS 270.000-10.00%

Ubicacion

Calle 35 5200, Villa Flor, Posadas, Misiones

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