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Terreno en venta en Ituzaingo
Terreno en venta
USD 270.000
= $ 413 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Terreno en venta en Ituzaingo

Terreno - Venta - Argentina, Ituzaingó

AV. PRES. PERÓN · Ituzaingo, Ituzaingo, Misiones

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ituzaingo, 600 m², USD 270.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 450 contra USD 521 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 521
Mediana m²
600 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Ituzaingo

Descripcion

Venta de Lote, Ituzaingó Hermoso lote de 608 m2, en esquina, Calle de El Zonda y Los Cardales. Medidas aprox. 16 x 19 m. Corresponde al lote 21. Medidas aprox. 10 x 22 m. Corresponde al lote 17. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.345.895/mes

Necesitas ingresos por $ 9.383.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
66,7% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
208
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ituzaingo es USD 320.000, tomando los 208 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV. PRES. PERÓN, Ituzaingo, Ituzaingo, Misiones

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