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Terreno en venta en Miramar
Venta lote miramar de ansenuza
Lote 9 manzana 39 100 · Miramar, Miramar, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 365 m²
Terreno en Miramar, 365 m², USD 38.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 123,5% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 104 contra USD 44 de la mediana (+138,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 17.000
- Mediana precio/m²
- USD 44
- Mediana m²
- 400 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.321.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Miramar
- Mediana del barrio
- USD 20.000
- Avisos relevados
- 58
- Esta propiedad
- USD 38.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Miramar es USD 20.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Lote 9 manzana 39 100, Miramar, Miramar, Cordoba
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