Terreno en venta en Miramar
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Miramar

Venta lote miramar de ansenuza

Lote 9 manzana 39 100 · Miramar, Miramar, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miramar, 365 m², USD 38.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 123,5% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 104 contra USD 44 de la mediana (+138,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
400 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Miramar

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Paola Andrea Dolcini Se trata de un lote que se encuentra en la localidad d Miramar de ansenuza , lugar soñado rodeado de naturaleza, mide 364,50 mtrs 2. Si pensas en invertir esta es la oportunidad ideal para construir en una de las ciudades más buscadas del Cordoba para vacacionar , declarada en el año 2008 como primer maravilla natural de la provincia si de Cordoba , y protegida formalmente como Parque Nacional Ansenuza en el 2022 NO TE PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD, CONTÁCTANOS PARA UNA VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.444/mes

Necesitas ingresos por $ 1.321.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miramar

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Miramar es USD 20.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote 9 manzana 39 100, Miramar, Miramar, Cordoba

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