Terreno en venta en Mina Clavero
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en Mina Clavero

Venta lote mina clavero vista sierras y cerca ruta

Mza 53 100 · Mina Clavero, Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
339 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mina Clavero, 339 m², USD 15.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 23.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 70 de la mediana (-36,7%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 23.450
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
318 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Mina Clavero

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Oscar Raimondo VENTA TERRENO CON VISTA PANORÁMICA A LAS SIERRAS – MINA CLAVERO EQUIPO REMAX ofrece a la venta este excelente terreno ubicado en Mina Clavero, dentro de un entorno residencial tranquilo y en pleno crecimiento. Con una superficie de 339 m², este lote se destaca por su privilegiada ubicación sobre uno de los boulevares principales del barrio, brindando una excelente accesibilidad y rápida conexión con la ruta y los principales puntos de la ciudad. El terreno presenta una suave pendiente ascendente que permite proyectar una vivienda aprovechando al máximo las vistas abiertas hacia las sierras. Desde el lugar se disfruta de un entorno natural único, con paisajes característicos de Traslasierra y la tranquilidad ideal para vivir o descansar. La zona se encuentra en constante desarrollo, con construcciones modernas y viviendas de categoría que jerarquizan el sector y acompañan el crecimiento sostenido del barrio. Un lugar ideal para quienes buscan combinar naturaleza, buenas vistas, accesibilidad y calidad de vida. Características: * Superficie: 339 m² * Frente aproximado de 12 metros * Sobre boulevard principal del barrio * Excelente accesibilidad desde la ruta * Vista panorámica a las sierras * Entorno residencial tranquilo * Barrio en constante crecimiento * Rodeado de viviendas modernas y de categoría * Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión Si estás buscando un terreno con excelente ubicación, vistas privilegiadas y gran potencial de desarrollo, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. IMPORTANTE: lote colindante similar se ofrece en mismo valor adicional. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.512/mes

Necesitas ingresos por $ 526.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Cafeteria11 min · 698 m
Lo de Camu14 min · 924 m
Espacios verdes
Plazoleta Heroes de Malvinas12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Mina Clavero

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-40.5%
Esta propiedad
USD 44/m²+11.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 44/m²20 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Mina Clavero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mina Clavero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mza 53 100, Mina Clavero, Mina Clavero, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mina Clavero

Busquedas relacionadas

USD 15.000
Terreno en venta
WhatsApp