Local en venta en Mina Clavero

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Oscar Raimondo REMAX TE OFRECE: OPORTUNIDAD COMERCIAL ÚNICA – ESQUINA ESTRATÉGICA SOBRE AVENIDA EN EL CENTRO DE MINA CLAVERO COLINDANTE A VILLA CURA BROCHERO Ubicación privilegiada sobre Av. San Martín, la arteria principal del centro comercial de Mina Clavero. Propiedad en esquina sobre calle Tessandori muy cerca del puente que conecta con Villa Cura Brochero que genera altísima visibilidad y circulación permanente — ideal para desarrollo comercial de gran escala. A metros de puntos clave: * Junto a nuevo bazar * A 50 m del Puente Blanco * Acceso a Villa Cura Brochero * A 200 m de Plaza principal San Martín * A 100 m del Río Mina Clavero * Entorno 100% comercial y turístico CARACTERISTICAS: -Superficie de terreno: 707 m² -Superficie cubierta: 674 m² -Gran salón comercial -Cocina gastronómica instalada -Dos baterías de baños (10 baños en total) -Departamento anexo de 30 m² al fondo -1 dormitorio -1 baño -Ingreso independiente por portón MEDIDAS: * 14,40 m sobre Av. San Martín * 50 m lineales sobre calle Luis Tessondori Ideal para inversores y desarrolladores Zona 4 – Indicadores urbanísticos: * FOT 1.5 * FOS 0.8 * Posibilidad de desarrollo en altura (hasta 2 niveles habitables + nivel auxiliar según ordenanza) Potencial para Ej: * Centro comercial * Complejo gastronómico * Subdivisión de locales * Desarrollo mixto comercial + unidades superiores * Proyecto turístico / renta múltiple Documentación: -Escritura -Planos Servicios Activos! Propiedad de gran escala, con estructura existente y potencial de ampliación, en una de las ubicaciones más buscadas de Mina Clavero. Y a tan solo 5\' de Villa Cura Brochero, tierra del primer Santo argentino, precursor del turismo local, entre otras propuestas implementadas para el progreso de Traslasierra. Lo que genera desde hace más de diez años, la visita constante de peregrinos; viéndose por ello en varias ocasiones beneficiada la localidad de Mina Clavero. Excelente oportunidad de explotación comercial inmediata y proyección de desarrollo. No dudes mas y contactanos para verla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.