P Proppies
Casa · 400m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 170.000
= $ 258,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa · 400m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

Eduardo Tinnacher, Mi Granja, Comuna de Mi Granja, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, 5125, Argentina · Mi Granja, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
4.125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mi Granja, 8 ambientes, 400 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 425 contra USD 425 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 425
Mediana m²
400 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

LANZ BIENES RAICES VENDE SANDRA CRISTINA GOMEZ CPI7506 Casa en venta en Mi Granja, departamento Colón ??Terreno: 4.125 mts2 ??Cubiertos: 400 m² • 3 dormitorios, con posibilidad de volver a 4 dormitorios (originalmente eran 4). • Baño completo de uso común con ante baño y doble lavamanos. • Suite principal con vestidor, ante baño con doble lavamanos, baño completo, ducha y bañera sectorizadas. • Escritorio independiente, ideal para home office. • Amplio living comedor con excelente iluminación natural. • Cocina americana integrada y comedor diario. • Lavadero anexo. Además de la casa principal: • Monoambiente independiente a refaccionar, con cocina separada y baño (ideal para huéspedes, renta, casero o espacio de trabajo). • Galpón de gran tamaño, versátil como guardado, taller, emprendimiento o cochera cubierta. ???? VALOR: 170.000 USD SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.468.836/mes

Necesitas ingresos por $ 5.875.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO MI GRANJA · centro de salud · publico6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eduardo Tinnacher, Mi Granja, Comuna de Mi Granja, Pedanía Constitución, Departamento Colón, Córdoba, 5125, Argentina, Mi Granja, Cordoba

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