Casa · 250m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Casa en venta
USD 390.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa · 250m² · 1 Ambiente · 1 Cochera

Barrio Privado Palmares Valley, Distrito Vertientes de Pedemonte, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Vertientes de Pedemonte, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vertientes de Pedemonte, 1 ambiente, 250 m², USD 390.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 335.000). El m² sale USD 1.560 contra USD 1.487 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 1.487
Mediana m²
224 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Palmares Valley – Diseño, confort y calidad de vida Ubicada en el exclusivo barrio Palmares Valley, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 550 m², con 250 m² cubiertos diseñados para ofrecer comodidad, funcionalidad y una excelente conexión con el entorno. La casa cuenta con un amplio y luminoso living comedor, ideal para disfrutar en familia o recibir invitados, acompañado de una cocina con comedor diario totalmente integrada. Además, dispone de lavandería independiente, lo que aporta practicidad al día a día. En el sector íntimo se encuentran tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor. La propiedad se completa con dos baños zonificados y toilette de visitas, brindando comodidad para todos los ambientes. En el exterior, se destaca una galería con parrilla, perfecta para reuniones sociales, junto a una piscina que invita a disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo y privado. También cuenta con cochera. Ambientes luminosos, funcionales y pensados para una vida moderna, con excelente conexión entre interior y exterior. Precio: USD 390.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.423.519/mes

Necesitas ingresos por $ 13.694.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Paseo Barrio Palmares 213 min · 853 m
Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Palmares Valley, Distrito Vertientes de Pedemonte, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Vertientes de Pedemonte, Mendoza

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