Terreno en venta en Uspallata
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Uspallata

Lote en venta en san alberto uspallata mendoza.

Ruta Nacional 149 USPALLATA · Uspallata, Uspallata, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
4.036 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Uspallata, 4036 m², USD 25.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 6 contra USD 6 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
4017 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Uspallata

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Mariela Lera REMAX VENDIMIA VENDE DOS LOTES EN SAN ALBERTO USPALLATA Si buscas más espacio y un entorno natural único, estos dos lotes contiguos en Ruta 149, San Alberto, Uspallata son la oportunidad que estabas esperando En cada uno de los terrenos, tendrás amplias posibilidades para construir una gran casa, un complejo turístico o desarrollar diversos proyectos en un entorno privilegiado. Características destacadas: . Acceso por tranquera, lo que garantiza seguridad y tranquilidad. . Dos lotes contiguos con gran superficie de casi una hectárea, brindando amplio espacio para proyectos residenciales o turísticos. . Servicios disponibles: luz en puerta, derecho a agua y WiFi para comenzar a construir sin problemas. . Ubicación inmejorable sobre Ruta 149, a solo minutos de Uspallata, con un entorno natural que te conecta con la Cordillera de Los Andes. . Potencial turístico en alza, ideal para quienes desean aprovechar el crecimiento de la zona para generar ingresos por alquileres o cabañas. ¡Contáctanos ahora para más detalles y agenda tu visita a estos dos lotes en Ruta 149, San Alberto, Uspallata. EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A UN (1) LOTE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 216.375/mes

Necesitas ingresos por $ 865.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA Nº 2-720 · especial · publica8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Uspallata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 6/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
Esta propiedad
USD 6/m²+12.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 6/m²08 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Uspallata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Nacional 149 USPALLATA, Uspallata, Uspallata, Mendoza

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