Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 105.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en La Carrera
Terreno en venta
USD 105.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en La Carrera

Venta lote tupungato mendoza la carrera

Ruta Provincial 89 · La Carrera, Tupungato, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
20.018 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno de 20.018 m² en La Carrera, Tupungato

Caracteristicas: Lote de más de dos hectáreas con vista abierta a la Cordillera de los Andes. Ubicado en Agua de Los Bayos, con acceso directo a la Ruta 89. Cuenta con dotación de agua de 1000 litros diarios, acceso a gas YPF y energía renovable mediante paneles solares. La construcción permitida es de una vivienda por parcela. El entorno ofrece caminos rurales, vegetación autóctona y cercanía a circuitos de senderismo y bodegas. Precio publicado: USD 105.000.

Perfil: Para quienes buscan un terreno amplio y con privacidad para construir una casa o refugio en un entorno natural y tranquilo. Apta para proyectos de vida sustentable, desconexión de la rutina urbana o desarrollo turístico, dada su ubicación estratégica y las condiciones del lote.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
21716 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Carrera

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Alejandro Cura Lote en Agua de Los Bayos, La Carrera – El equilibrio perfecto entre desconexión y plenitud Hay lugares que no solo se visitan… se sienten. Este terreno de más de dos hectáreas en La Carrera, Tupungato, está pensado para quienes necesitan bajar el ritmo, respirar profundo y reconectar con una vida más auténtica. Desde el primer instante, la vista abierta a la Cordillera de los Andes genera una sensación de amplitud y libertad difícil de explicar. Es ese tipo de paisaje que invita a proyectar: una casa, un refugio, un nuevo estilo de vida donde el tiempo se mide distinto. El entorno natural, con caminos rurales y vegetación autóctona, activa una calma inmediata. Acá, el silencio no es ausencia, es presencia de tranquilidad. Ideal para desconectar de la rutina y volver a enfocarse en lo esencial: bienestar, naturaleza y momentos reales. Su ubicación estratégica, con acceso directo a la Ruta 89, permite combinar aislamiento con conexión. Estás cerca de todo lo que suma valor a la experiencia: circuitos de senderismo, bodegas y propuestas enológicas que enriquecen tanto el descanso como un posible desarrollo turístico. Todo está pensado para una vida consciente y sustentable: Superficie de más de 2 hectáreas, con privacidad garantizada Construcción permitida de una vivienda por parcela Dotación de agua de 1000 litros diarios Acceso a gas YPF Energía renovable mediante paneles solares Este lote no es solo una inversión. Es una decisión que transforma tu forma de vivir. Un lugar donde cada amanecer renueva energía y cada atardecer te conecta con lo verdaderamente importante. Porque a veces, lo que estás buscando… es exactamente esto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Precios de terrenos en La Carrera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 7/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
Esta propiedad
USD 5/m²-25.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 5/m²15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en La Carrera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 89, La Carrera, Tupungato, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Carrera

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Terreno en venta
WhatsApp