Terreno en venta en Barrio Privado Entrevides
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en Barrio Privado Entrevides

Venta de Lote "Tupungato Valler"

RP88 5561 · Barrio Privado Entrevides, Tupungato, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado Entrevides, 1000 m², USD 43.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 43 contra USD 34 de la mediana (+26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Privado Entrevides

Descripcion

VENTA de exclusivo lote de 1.000 m². emprendimiento privado “Tupungato Valley”, Los terrenos cuentan con vistas imponentes a la Cordillera de los Andes y Volcán Tupungato. Las viviendas del barrio están pensadas para ofrecer un doble propósito de uso: pueden ser utilizadas tanto como residencia permanente o de fin de semana, como también destinadas al alquiler temporal. Además, el ingreso al country ha sido diseñado para incluir un espacio exclusivo donde funcionará una Central de Reservas y Servicios de Hospitalidad, que brindará atención y soporte a los huéspedes. De esta manera, el barrio se convierte en un verdadero anfitrión, facilitando la experiencia tanto para propietarios como para visitantes. La infraestructura está completamente finalizada y fue desarrollada por una reconocida empresa constructora especializada en emprendimientos inmobiliarios de primer nivel en Mendoza. Cuenta con: • Acceso jerarquizado con pórtico de ingreso • Red de agua • Calles enripiadas • Forestación y paisajismo en espacios comunes • Iluminación • Canteros y cercos divisorios entre lotes • Servicios completos • Seguridad las 24 horas EL TERRENO ESTA LISTO PARA ESCRITURAR Y POSESION. JB Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Teléfonos de contacto Ver datos 17-9564 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 371.676/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Barrio Privado Entrevides

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 34/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 43/m²+26.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 43/m²08 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Entrevides.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

RP88 5561, Barrio Privado Entrevides, Tupungato, Mendoza

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