Terreno en venta en Margarita Graciela
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Margarita Graciela

Vendo terreno con casa a reciclar

PATRICIAS MENDOCINAS 200 · Margarita Graciela, Tunuyan, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
428 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tunuyan, 428 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,6% por encima de la mediana del set (USD 24.750). El m² de lote sale USD 93 contra USD 54 de la mediana (+71,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 24.750
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
455 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Margarita Graciela

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandro Emilio Garay CCPIM 998 • Contacto: Cristian Collado Remax vende un Lote con dos departamentos a reciclar – 428 m² Excelente oportunidad de inversión sobre un terreno de 428 m², ubicado en una zona de fácil acceso y con muy buena conectividad, próxima a calle La Argentina. La propiedad cuenta actualmente con dos departamentos pequeños e independientes, ambos a reciclar, ofreciendo distintas posibilidades de aprovechamiento: puesta en valor de las construcciones existentes, desarrollo de nuevas unidades o proyecto residencial/comercial, sujeto a la normativa vigente. Su ubicación permite un rápido acceso al centro y una excelente movilidad hacia distintos puntos de la ciudad, convirtiéndolo en una alternativa interesante tanto para inversores como para quienes buscan un terreno con potencial de desarrollo. Una propiedad con mucho potencial y múltiples posibilidades de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 349.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CERECITAS · inicial · social/cooperativa9 min · 593 m
CERECITAS · otros · social/cooperativa9 min · 597 m
ELVIRA GIORDANO DE DALVIT · adultos · publica11 min · 714 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Margarita Graciela3 min · 167 m
Plaza Eva Peron6 min · 389 m
Plaza Ma. Esther Sanchez de Fuentes9 min · 574 m
Salud
C.A.P.S. 171 MIGUEL A. MANZANO.- · centro de salud · publico3 min · 201 m
C.I.C. 917 BARRIO VENEZUELA.- · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PATRICIAS MENDOCINAS 200, Margarita Graciela, Tunuyan, Mendoza

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