Campo en venta en Cuadro Nacional

Corredor Responsable: Luciana Daniela Garritano Mat. N° 1676 • Contacto: Sebastián Fernández El equipo Remax Mendoza ofrece: Propiedades en Arístides Villanueva, Distrito Cuadro Nacional El Cerrito, San Rafael, Provincia de Mendoza, ARGENTINA 1)- Superficie: 6288 has. • Derecho de riego: no posee. • Instalaciones de agua: pozo en el casco con electrobomba sumergible. un tanque australiano de 150,000 lts en el casco con bebederos en el juego de corrales principal. dos tanques australianos de 44,000 lts con bebederos al pié y uno de ellos alimenta también bebederos en el segundo juego de corrales. • Características del terreno: la zona del campo está catalogada como planicie eólica post-glacial, con médanos fijos y semifijos por vegetación de tipo monte alto; alambrado perimetral en buenas condiciones; alambrados internos a renovar en algunos casos. • Otras infraestructuras: 3 bungalows prefabricados en buen estado y una vivienda principal de construcción tradicional a renovar. parque con quincho, parrilla, horno de barro, piscina y bar. vivienda del encargado. galpón. casilla para grupo electrógeno. vivienda precaria secundaria. infraestructuras de almacenamiento y distribución de agua potable y de electricidad nuevas. cinco apostaderos de caza en distintos estados de terminación. • Infraestructuras para el manejo de hacienda: 1 juego de corrales principal con manga, cargador, bebederos. un juego de corrales secundario con manga, cargador, bebederos. 2)- Superficie: 5146 has, de las cuales encerradas con alambre 4980 has, de acuerdo a mensura recientemente. • Derecho de riego: no posee. • Instalaciones de agua: pozo con electrobomba sumergible. dos tanques australianos de 44,000 lts con bebederos al pié y uno de ellos alimenta también bebederos en el tercer juego de corrales. • Características del terreno: la zona del campo está catalogada como planicie eólica post-glacial, con médanos fijos y semifijos por vegetación de tipo arbustos bajos; alambrado perimetral en buenas condiciones; alambrados internos a renovar en algunos casos. • Otras infraestructuras: vivienda precaria adyacente al pozo. • Infraestructuras para el manejo de hacienda: un juego de corrales con bebederos. Estos dos predios son colindantes y se accede a ellos por servidumbre a través de dos campos vecinos con entrada por la RP No. 153 a la altura del km 108, a pocos metros de la antigua estación de tren, a unos 36 km de la localidad de Monte Comán en dirección a Las Catitas y antes de llegar a la localidad de Ñacuñán. La entrada se encuentra a 97 km del centro de San Rafael. El casco se sitúa a unos 14 km por camino de tierra bien mantenido, de la entrada que está sobre pavimento. Los dos pozos del campo están unidos por cañería de polietileno expandido de 2” K8, enterrada a 1m de profundidad (18 km de caño). Si bien la receptividad teórica máxima total de hacienda bovina del campo se sitúa en unas 550 unidades (vacas con crías al pié), un manejo prudente del mismo desaconseja una carga superior a 400 unidades. El límite norte del campo, quebrado, lo conforma el zanjón del arroyo seco Las Peñas. * El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. • * Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor. • LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.