Casa · 115m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 52.000

Casa · 115m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

424, Carril Montecaseros, Distrito Ciudad de San Martín, Distrito Buen Orden, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina · San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
309 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 4 ambientes, 115 m², USD 52.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 452 contra USD 816 de la mediana (-44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 816
Mediana m²
98 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 amb

Descripcion

Claudia Cornejo Propiedades ofrece a la venta hermosa casa ubicada en el barrio cerrado Chacras de Montecaseros, un entorno tranquilo y seguro, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 309 m², con 115 m² cubiertos, y cuenta con una distribución funcional y luminosa. Dispone de: 2 habitaciones 1 baño completo cocina, comedor, living integrados cochera doble Amplio patio, perfecto para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones. Cuenta con servicios de luz y agua, y se destaca por su excelente ubicación: a solo 5 minutos de la Ciudad de San Martín y a 3 minutos del acceso a Ruta 7, lo que garantiza una rápida conexión con los principales puntos de la zona. Una opción ideal para vivir con tranquilidad sin resignar accesibilidad. No dudes en consultar, agenda tu visita hoy!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 456.469/mes

Necesitas ingresos por $ 1.825.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

424, Carril Montecaseros, Distrito Ciudad de San Martín, Distrito Buen Orden, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina, San Martin, Mendoza

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