Casa · 193m² · 11 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 160.000

Casa · 193m² · 11 Ambientes · 2 Cocheras

481, Monseñor Álvarez, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina · San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 11 ambientes, 193 m², USD 160.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 829 contra USD 829 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 829
Mediana m²
184 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

INMOBILIARIA MENDOKEY VENDE CASA DE CATEGORÍA EN EL CENTRO DE SAN MARTÍN • MENDOZA Elegancia, ubicación y calidad constructiva en una sola propiedad. Esta casa combina el encanto del diseño clásico francés con materiales nobles y ambientes amplios, ideal para quienes valoran la arquitectura de estilo y una ubicación privilegiada. Ubicación Única: Calle Vélez Sarsfield, a solo tres cuadras de la terminal de San Martín. Zona con excelente conectividad, cercana a comercios, estaciones de servicio y todos los servicios esenciales. Características generales: • Superficie total: 350 m • Superficie cubierta: 193 m • 3 habitaciones (una en suite), con placares estilo antiguo y con pisos de parquet • 2 baños completos • Living muy luminoso con ventanal de gran tamaño, terminaciones y detalles de diseño francés • Sala de estar • Cocina separada • Comedor amplio • Altillo • Lavandería • Cochera cubierta para 2 vehículos • Patio con espacio verde y pérgola ideal para disfrutar al aire libre • Quincho pequeño con churrasquera, lavamanos y espacio de guardado • Despensa independiente Extras que suman valor a la propiedad: Estufa tipo hogar a leña empotrada, perfecta para calefaccionar el ambiente con estilo • Aberturas, puertas y ventanales en madera de excelente calidad • Ventanales grandes en varios ambientes, con excelente entrada de luz natural • Diseño clásico con detalles únicos en molduras y terminaciones • Aires acondicionados y luminarias incluidas Listo para escriturar PROPIEDAD APTA A CRÉDITO HIPOTECARIO Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda de categoría, en una ubicación privilegiada, con detalles que realzan su valor y carácter. Consultas y visitas: Corredor Inmobiliario: Hernán Musri • Matrícula 1569 Teléfono/WhatsApp: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.404.521/mes

Necesitas ingresos por $ 5.618.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

481, Monseñor Álvarez, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina, San Martin, Mendoza

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