Oficina en venta en San Jose de Guaymallen

Corredor Responsable: Alejandro Emilio Garay CCPIM 998 • Contacto: Giuliana Paola Capotosti EDIFICIO DE OFICINAS EN VENTA GUAYMALLEN 365 M² 3 COCHERAS • APTO CRÉDITO Un espacio profesional que transforma tu manera de trabajar, ubicado estratégicamente en el corazón empresarial de Mendoza. Estas oficinas son el escenario ideal para impulsar tu proyecto profesional con estilo y funcionalidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ubicación sobre O\'Brien, circulacion permanente de autos y peatones • Proximidad a accesos principales (Gobernador Ricardo Videla) • Zona de ALTO nivel comercial • Conexión directa con el centro de Mendoza CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 365 m² • Superficie cubierta: 315 m² • Superficie semicubierta: 50 m² • Superficie de terreno: 364 m² • Tres cocheras techadas • Año de construcción: 1999 • Estado general: excelente DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL • Planta baja con recepción, cocina, baño completo y un privado. • Primer piso con amplia sala de coworking, un privado, baño y cocina. • Segundo piso amplio espacio de coworking. • Espacios flexibles adaptables a necesidades laborales • Casa con entrepiso y baño para uso como taller DISEÑO Y TERMINACIONES • Fachada moderna con frente vidriado • Doble altura arquitectónica • Vidrio doble en fachada principal • Iluminación natural por amplios ventanales • Portón automático • Sistema de seguridad con alarmas y cerco perimetral ya instalados • Escalera de roble recuperado de tonelería francesa. BENEFICIOS DIFERENCIALES • Excelentes terminaciones constructivas • Espacios versátiles para diferentes rubros profesionales • Infraestructura lista para comenzar a trabajar inmediatamente, listas para usar sin inversión adicional • Cuenta con un taller/galpón en el fondo del terreno de 50m2 con entrepiso y baño. Una inversión inteligente que combina funcionalidad, ubicación y diseño contemporáneo. Ideal para profesionales y empresas que buscan un espacio de trabajo que refleje su visión y potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.