Terreno en venta en Russell
Terreno en venta
USD 17.000

Terreno en venta en Russell

Lote en venta b° marqués de russell

Laprida · Russell, Russell, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
506 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Russell, 506 m², USD 17.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 63 de la mediana (-46,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
500 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Russell

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Matías Pravata REMAX VENDIMIA VENDE LOTE 506 M² BARRIO PRIVADO MARQUES DE RUSSELL MAIPÚ MENDOZA Lote ubicado estratégicamente, sobre calle Laprida, esquina Manuel a Saenz de Russell, a metros del centro del Departamento de Maipú. Terreno de 506 m² correspondiente al LOTE 37 • MANZANA B, con estado general excelente y servicios de electricidad y gas disponibles. El predio se encuentra en una zona residencial privilegiada que combina paisajes de viñedos y olivares con desarrollo inmobiliario de alta calidad. La ubicación ofrece múltiples ventajas: proximidad al centro de Maipú, acceso rápido a vías principales, colegios, comercios y zonas recreativas. El barrio privado cuenta con seguridad nocturna y excelente iluminación, garantizando tranquilidad y confort para futuros propietarios. Ideal para inversores y familias que buscan un terreno con potencial de desarrollo, ya sea para construcción de vivienda o como inversión a futuro. La zona representa una oportunidad única de crecimiento inmobiliario en uno de los departamentos más cotizados de Mendoza. Superficie total: 506 m² Ubicación: Laprida, Russell, Maipú, Mendoza Servicios: Electricidad, Gas Seguridad: Barrio privado con vigilancia nocturna RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 147.531/mes

Necesitas ingresos por $ 590.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA SUPERIORA · inicial/primaria · publica14 min · 868 m
Espacios verdes
Plaza B° Scala13 min · 807 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 326 RUSSELL.- · centro de salud · publico13 min · 847 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Russell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Esta propiedad
USD 34/m²+1.2% · por encima del mercado

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Russell. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Laprida, Russell, Russell, Mendoza

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