Terreno en venta en Rodeo del Medio
Terreno en venta
USD 13.500

Terreno en venta en Rodeo del Medio

LOTE 490m2 aprox Bon Desti, Rodeo del medio, Maipú

Pueyrredón 600 · Rodeo del Medio, Rodeo del Medio, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
489 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rodeo del Medio, 489 m², USD 13.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 19.150): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 40 de la mediana (-31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 19.150
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
488 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Rodeo del Medio

Descripcion

Corredor Responsable: Victoria Wohlfeiler Altavilla CCPIM 1238 • Contacto: Gaston Hernan Burgos LOTE EN VENTA 490 M² APROX. EN BARRIO PRIVADO, RODEO DEL MEDIO, MAIPÚ, MENDOZA Lote de gran potencial ubicado en zona estratégica de Rodeo del Medio, con excelente proyección para desarrollo inmobiliario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 490m² • Ubicación a metros de calle Pueyrredón • Zona de expansión urbana • Topografía regular • Excelente ubicación DESCRIPCIÓN TÉCNICA Terreno con condiciones óptimas para múltiples destinos. Ubicación privilegiada en Rodeo del Medio, zona de importante crecimiento inmobiliario en el Gran Mendoza. Superficie plana que facilita cualquier tipo de desarrollo constructivo. POTENCIALES USOS • Desarrollo inmobiliario de casas o departamentos • Proyecto de viviendas unifamiliares DATOS DE UBICACIÓN Características principales • Lote C • 14 ubicado a 50mts del ingreso al barrio • Superficie frontal 16,50 metros • Superficie lateral 29,69 metros • Servicios Electricidad gas natural y agua • Seguridad Vigilancia 24 horas portal de ingreso cerco eléctrico • Distancia a Mendoza 20 minutos • Ubicación Barrio Privado Bon Desti Rodeo del Medio Maipú CONDICIONES DE VENTA Excelente oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización. Documentación al día. Posibilidad de financiación directa con el propietario. Consulte condiciones y valores actualizados con nuestro equipo comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 116.865/mes

Necesitas ingresos por $ 467.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
ABANDERADO MARIO FLORES · adultos · publica3 min · 182 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Rodeo del Medio

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+52.6%
Esta propiedad
USD 28/m²-48.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 28/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Rodeo del Medio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pueyrredón 600, Rodeo del Medio, Rodeo del Medio, Mendoza

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