Casa en venta en Rodeo del Medio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 205.000
+ ARS 130.000 de expensas

Casa en venta en Rodeo del Medio · 4 ambientes

Casa a estrenar en venta barrio las retamas maipú

Juan Isidro Maza 700 · Rodeo del Medio, Rodeo del Medio, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rodeo del Medio, 4 ambientes, 164 m², USD 205.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.342 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.342
Mediana m²
161 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Rodeo del Medio

Descripcion

Corredor Responsable: Luciana Daniela Garritano Mat. N° 1676 • Contacto: Romina Currenti El equipo de REMAX TERRUÑOS ofrece a la venta: CASA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO LAS RETAMAS- RODEO DEL MEDIO, MAIPÚ. POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO. Entrega inicial y cuotas en dólares. (el precio por el financiamiento es de 240000 USD) https: Diseño, confort y calidad para tu nueva Etapa. Si estás buscando tu primer casa o mudarte a un entorno seguro, moderno y pensado para disfrutar en familia...ésta propiedad es exactamente lo que imaginaste!. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • A sólo 20 minutos de la Ciudad de Mendoza. • Rápido acceso por Acceso Este. • Cercanía a colegios, supermercados y servicios esenciales -Entorno tranquilo, ideal para familias jóvenes que buscan calidad de vida. DETALLES QUE HACEN LA DIFERENCIA: Propiedad desarrollada en una planta, diseñada con un concepto moderno, funcional y de alta calidad. SUPERFICIE TOTAL: 201 M2- CUBIERTOS 164 M2- COCHERA 37 M2 ( 2 vehículos grandes) SUPERFICIE TERRENO: 335 M2 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS: • Amplio living- comedor, con gran ingreso de luz natural • Cocina integrada con isla central • Muebles de madera de excelente terminación • Anafe, horno y extractor de olores. • Toilette de visitas • Lavandería • Patio de luz interno • 3 dormitorios: • HABITACIÓN PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, AIRE ACONDICIONADO Y AMPLIO BAÑO CON BAÑERA. • DORMITORIOS CON PLACARES Y BAÑO COMPLETO SECUNDARIO. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO: • Construcción tradicional • Aberturas DVH -Calefacción por sistema de caldera y radiantes. -Grifería importada de primera calidad. -Puerta de ingreso: laurel PIVOTANTE -Preinstalación de circuito cerrado ( CCTV) SOBRE EL BARRIO: -Seguridad privada y control de acceso. -Calles urbanizadas -Espacios verdes -Ambiente familiar y en expansión. El precio, distancias y medidas son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en la web pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el asesor. LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son de objeto e intermediación y conclusión por parte de los martilleros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.799.542/mes

Necesitas ingresos por $ 7.198.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Que hay cerca

Compras
Atomo Supermercado11 min · 680 m
Salud
C.P.A. RODRIGUEZ, S. DERMATOLOGIA.- · centro de salud · privado10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Rodeo del Medio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 162.250
Esta propiedad
USD 205.000+26.3% · por encima del mercado

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Rodeo del Medio. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan Isidro Maza 700, Rodeo del Medio, Rodeo del Medio, Mendoza

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