Departamento en alquiler en Rodeo de la Cruz · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 880.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en alquiler en Rodeo de la Cruz · 3 ambientes

Departamento A Estrenar en Alquiler – Cortaderas 2

Milagros 2200 · Rodeo de la Cruz, Rodeo de la Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rodeo de la Cruz, 3 ambientes, 76 m², ARS 880.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,4% por encima de la mediana del set (ARS 835.000). Con expensas el costo total es ARS 960.000, 4,9% por encima del costo total tipico (ARS 915.000); las expensas pesan 9,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 835.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
72 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Rodeo de la Cruz

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Gabriel Quiroga ¡Viví con la seguridad de un barrio privado y la máxima eficiencia energética! Presentamos este exclusivo departamento A ESTRENAR en Planta Baja, ubicado en el prestigioso Barrio Privado Cortaderas II, en Rodeo de la Cruz. Una propiedad totalmente eléctrica diseñada para el confort moderno y el ahorro inteligente. Destacado Sustentable: Ahorro Energético: Equipado con paneles solares de última generación que aportan entre el 60% y el 80% del consumo eléctrico total, garantizando un costo de mantenimiento bajísimo. Características de la unidad (Unidad 2): • Ubicación: Barrio Privado Cortaderas II • Planta: Baja (acceso directo y cómodo). • Dormitorios: 2 dormitorios (el principal con baño en suite). • Baños: 2 baños completos. • Ambientes: Amplio y luminoso estar-comedor, cocina integrada (100% eléctrica). • Lavandería: Espacio de lavadero independiente. • Cochera: Incluida. Amenities y Seguridad del Barrio: • Seguridad privada las 24 horas y control de acceso. • SUM (Salón de Usos Múltiples) totalmente equipado para eventos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 880.000
En 3 meses
~$ 936.992
En 12 meses
~$ 1.131.087

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 5 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Milagros 2200, Rodeo de la Cruz, Rodeo de la Cruz, Mendoza

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