Departamento en venta en Rivadavia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 34.900

Departamento en venta en Rivadavia · 2 ambientes

Venta casa/2 departamentos rivadavia mendoza

Pasaje Pratx 100 · Rivadavia, Rivadavia, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rivadavia, 2 ambientes, 122 m², USD 34.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 286 contra USD 303 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 303
Mediana m²
122 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Rivadavia

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Melina Musri VENTA CASA Dividida en 2 DEPARTAMENTOS en Rivadavia (Mendoza) Ubicación céntrica y estratégica: W. Núñez y Pasaje Pratx – Rivadavia Características destacadas: Construcción tradicional de material, con techo de losa . Superficie cubierta: 122 m² Terreno: 158 m² Propiedad actualmente dividida en 2 departamentos (cada uno con 1 habitación, 1 baño, cocina y living comedor). Posibilidad de unificarlos en una sola casa amplia con 2 habitaciones y 2 baños en total. Incluye patios de luz y termotanque. Servicios completos: luz, agua, cloacas, gas natural y por garrafa. Cañerías externas del techo nuevas de fusión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 305.984/mes

Necesitas ingresos por $ 1.223.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rivadavia

Mediana del barrio
USD 37.950
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 34.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Rivadavia es USD 37.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pasaje Pratx 100, Rivadavia, Rivadavia, Mendoza

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