Terreno en venta en Potrerillos
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Potrerillos

Terreno de 2.000 m2 potrerillos

Ruta 7 Kilómetro 1088 100 · Potrerillos, Potrerillos, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrerillos, 2000 m², USD 27.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 14 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2005 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Potrerillos

Descripcion

Corredor Responsable: Luciana Daniela Garritano Mat. N° 1676 • Contacto: Sergio Burgos TERRENO DE 2.000 m² – POTRERILLOS, MENDOZA Imaginá construir tu refugio en un paisaje donde la montaña marca el ritmo de cada día, para eso el equipo de RE/MAX Terruños te ofrece este terreno de 2.000 m² que te conecta con una esencia difícil de encontrar: la combinación perfecta entre naturaleza pura, amplitud y la presencia cercana del espejo de agua de Potrerillos, que se convierte en parte de tu vida cotidiana. Aquí, cada amanecer ilumina las laderas con tonos dorados y cada atardecer pinta el cielo de rojos y violetas que solo la cordillera puede ofrecer. La montaña no es simplemente un telón de fondo: es una presencia viva, calma y poderosa, que transforma cualquier proyecto en algo más que una construcción. Es un espacio para crear una casa que respire aire puro, silencio, amplitud y horizonte. La cercanía al dique aporta una experiencia distinta: el sonido del viento sobre el agua, la sensación térmica única del valle, las actividades al aire libre y esa energía fresca que solo aporta un gran espejo natural. Vivir o vacacionar en Potrerillos es entender que el bienestar se encuentra en lo simple: el fuego prendido, el cielo estrellado y el espacio suficiente para que la vida avance sin prisa. Este terreno no es solo metros cuadrados: es un punto de partida para un estilo de vida más auténtico, más conectado y más libre. Un lugar donde la arquitectura se vuelve parte del paisaje y donde cada día te recuerda por qué elegiste la montaña. SE RECIBE VEHÍCULO UTILITARIO 2018 EN ADELANTE COMO PARTE DE PAGO. LISTO PARA ESCRITURAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 233.378/mes

Necesitas ingresos por $ 933.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Potrerillos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 10/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-28.6%
Esta propiedad
USD 14/m²+35.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 14/m²15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Potrerillos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 7 Kilómetro 1088 100, Potrerillos, Potrerillos, Mendoza

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