Terreno · 2206m²
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno · 2206m²

Distrito Potrerillos, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5549, Argentina · Potrerillos, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrerillos, 2206 m², USD 40.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 18 contra USD 14 de la mediana (+25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

Las Vegas es un pequeño pueblo a 13 km de Potrerillos por la ruta 89 y a 82 km de Mendoza capital por la ruta 7, con una ubicación privilegiada en medio de un valle. Se vende expectacular lote de 2200 metros Cuadrados en Valle del Sol Las Vegas Potrerillos. Ideal para inversion cabañas. Se accede a este pintoresco valle integrante del circuito de Potrerillos, transitando 8Kms. por Ruta Provincial Nº 189 hacia el suroeste. Cuenta con hermosas vistas del Cordón del Plata y del Valle. El valle Las Vegas se caracteriza por su entorno natural y silencioso; pero tambien ofrece actividades recreativas exigentes de variados niveles de esfuerzo a quienes buscan diversión en contacto con la naturaleza. Se hallan cercano a los arroyos Las Mulas y Las Vacas para quienes disfrutan de la pesca. Se acepta permuta de interes para el vendedor. Se escuchan ofertas © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 351.130/mes

Necesitas ingresos por $ 1.404.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Proveeduria La Campana14 min · 910 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Potrerillos, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5549, Argentina, Potrerillos, Mendoza

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