Casa · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 63.000

Casa · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Ruta Provincial 89, Villa El Refugio, Distrito Potrerillos, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5552, Argentina · Potrerillos, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
3.960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrerillos, 3 ambientes, 50 m², USD 63.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por encima de la mediana del set (USD 54.750). El m² sale USD 1.260 contra USD 1.270 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.750
Mediana precio/m²
USD 1.270
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

INMOBILIARIA MARIANA FERNÁNDEZ VENDE Cabaña "El Condor" en Potrerillos, con vista inmejorable al Cordón del Plata, sobre Ruta N°89, A tan solo 5 km de la Villa de Potrerillos y a 75 km de la ciudad de Mendoza. Consta de: * Superficie terreno según Mensura 3.940 m2. * Superficie terreno según título 5.160 m2. * Superficie Cubierta cabaña 50 m2 y pérgola de 9m2. * La cabaña consta de Cocina comedor, un dormitorio con ventanales a la Montaña, ante baño con espejo, baño completo con ducha, habitación pequeña en entrepiso tipo baulera, espacio de depósito bajo nivel para herramientas y guardado de leña. * termotanque eléctrico, bomba elevadora, aire acondicionado frío calor, salamandra, heladera, horno eléctrico, cafetera, jarra eléctrica, vajilla, toallones, sábanas, cama matrimonial, mesa y sillas. * Se vende y entrega amoblada. * Pérgola de madera y caña para estacionar un vehículo, parilla y juego de exterior de madera. * Tranquera de ingreso. * Servicios: Luz, agua y gas envasado. Biodigestor. * La Cabaña está construida en 2019 con base de pilotes con hormigón armado. Espacio bajo platea para guardar herramientas. Estructura de troncos, paredes con aislación térmica, techo de madera, troncos y machimbre, aislación, membrana y chapa. Valor Total USD 63.000 Amoblada!!! No dudes en llamarnos y coordinar una visita a esta mágica cabaña. Inmobiliaria Mariana Fernández CCPIM 1488 En Mariano Moreno N°990 de Luján de Cuyo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 553.030/mes

Necesitas ingresos por $ 2.212.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Delfi5 min · 336 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 89, Villa El Refugio, Distrito Potrerillos, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5552, Argentina, Potrerillos, Mendoza

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