Terreno · 817m²
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno · 817m²

José Olavarría, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
817 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 817 m², USD 35.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 43 contra USD 33 de la mediana (+28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
778 m²
Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

Venta de Lote en Barrio Privado PENTA, Luján de Cuyo, Mendoza. AVITAX PROPIEDADES presenta a la VENTA LOTE de 817 mts2, se encuentra en un entorno único por sus increíbles vistas y rodeado de naturaleza, pre-cordillera y frondosos árboles, también por la presencia de grandes espacios verdes internos donde se puede disfrutar de la vegetación al aire libre, dentro de un espacio seguro y amigable. Aislado al ritmo de ciudad pero con fácil acceso. El barrio cuenta con: • Seguridad las 24 hs • Cierres perimetrales al 100% • Pavimento en todo el barrio y pórtico de ingreso. • Todos los servicios (agua, luz, gas, cloacas) • Centro comercial • Complejo residencial de departamentos y duplex • Espacios verdes • Área recreativa de Liceo Rugby Club con cancha de rugby, hockey, padel, cantina. LISTO PARA ESCRITURAR Se reciben permutas de autos y camionetas. Consultar financiación, opción con documentos. PARA MAYOR INFORMACIÓN POR FAVOR CONTACTARSE A LOS NUMEROS CONSIGNADOS EN ESTE ANUNCIO.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 304.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.217.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
33,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

José Olavarría, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

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