Terreno · 2090m²
Terreno en venta
USD 52.000

Terreno · 2090m²

José Olavarría, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.090 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 2090 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 28 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
2441 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

CENTURY21 LUCIO BARROSO VENDE EXCELENTE TERRENO EN PEDRIEL LUJAN DE CUYO. Oportunidad única para invertir o desarrollar en una de las zonas con mayor proyección de Mendoza. Rodeado de barrios privados,Bodegas y destacados emprendimientos Gastronómicos. El terreno cuenta con: • Superficie total de 2090 M2 •Servicio de agua potable e irrigación •Servicio de Luz •Cisterna con tanque instalado •Cierre perimetral Documentacion : •Escritura •Servicios al día •Se recibe permuta por departamento ciudad o Guaymallén CONSULTANOS PARA MAS INFORMACIÓN,COORDINAMOS TU VISITA. Lucio Barroso Lucio Barroso Matrícula C.C.P.I.M. 1784 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucio Barroso Lucio Barroso, Matrícula C.C.P.I.M. 1784 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 1784

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 456.469/mes

Necesitas ingresos por $ 1.825.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

José Olavarría, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

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