Casa · 130m² · 3 Dormitorios

Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 2.872 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perdriel, 3 dormitorios, 130 m², USD 180.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.385 contra USD 1.062 de la mediana (+30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 155.000
Mediana precio/m²: USD 1.062
Mediana m²: 143 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

OPENHOUSE vende maravillosa casa en Perdriel. Se trata de una casa ubicada en un amplio terreno de 2.870 m2, con una superficie cubierta de 130 m2. Se encuentra en un barrio semiprivado sobre calle Terrada al 1648. EXCELENTE entorno super tranquilo, rodeado de verde y naturaleza. Características: -Living comedor con hogar -Cocina con barra -3 dormitorios, uno en suite -2 baños en total -Galería -Amplio jardín parquizado con piscina-Churrasquera Excelente oportunidad de inversión o de vivienda. Para más información y coordinar una visita, no dudes en contactarnos! OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS M.T

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.563.930/mes

Necesitas ingresos por $ 6.255.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada11 min · 712 m

INSTITUTO DE ENS. MEDIA MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada11 min · 735 m

Salud

CONSULTORIOS EXTERNOS LUJAN.- · centro de salud · publico10 min · 621 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

Abrir en Google Maps