Casa · 138m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 145.000
+ ARS 10.000 de expensas

Casa · 138m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
856 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perdriel, 4 ambientes, 138 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 262,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.051 contra USD 348 de la mediana (+202,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 348
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VIATERRA GRUPO INMOBILIARIO Vende esta encantadora casa en Perdriel, Luján de Cuyo, ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad. Esta propiedad cuenta con un amplio patio, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Es un barrio muy tranquilo, perfecto para quien busca salir del ruido de la ciudad y garantizando una fácil accesibilidad. La casa se encuentra en una superficie total de 856.69 m2, de los cuales 138 m2 son cubiertos, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. En el ingreso al barrio, el mismo cuenta con un portón automático que brinda seguridad y facilidad de acceso. Luego, el interior de la casa se compone de 4 ambientes bien distribuidos, que incluyen 2 dormitorios, 2 baños, una cocina práctica y un luminoso living-comedor. Con 12 años de antigüedad, esta casa también ofrece cochera semicubierta y cuenta con un dormitorio en suite, placard y una parrilla, ideal para disfrutar con amigos y familiares. -Apta Crédito.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.254.973/mes

Necesitas ingresos por $ 5.019.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada13 min · 806 m
INSTITUTO DE ENS. MEDIA MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada13 min · 827 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS LUJAN.- · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas